課程安排

課程主題：房地產(chǎn)建筑業(yè)稅收籌劃16招的深層應用與經(jīng)典籌劃方案解析

時間地點：2022年3月17-18日@廣州

主辦單位：贏商培訓

課程咨詢： 、

課程背景

為什么要學習稅收籌劃？

美國《會計技術》雜志把稅收籌劃稱為“皇冠上的明珠”。誠如其言，稅收籌劃已經(jīng)成為一種稅負控制工具。

國內財稅專家、第一位稅務會計與稅收籌劃方向博士、稅收學教授、博導蔡昌先生，曾指導過國內上百家企業(yè)的會計與稅務工作?！岸愂栈I劃16招”是其近三十年知識匯聚與實戰(zhàn)經(jīng)驗的結晶，可謂“十年磨一劍”。對于企業(yè)老總和財務總監(jiān)、稅務總監(jiān)們來說，聆聽和學習稅收籌劃16招，會有醍醐灌頂、豁然開朗之感，因為這里有你聞所未聞的財務規(guī)律和稅收籌劃操作技術。

課程對象

房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務經(jīng)理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

課程講師

蔡昌教授

國內第一位稅務會計與稅收籌劃方向博士

業(yè)界譽為“用第三種眼光看稅收籌劃”的專家

中央財大稅收學教授、博士生導師

北京大數(shù)據(jù)協(xié)會財稅大數(shù)據(jù)專委會會長

指導上百家知名房地產(chǎn)企業(yè)財稅工作

擔任國內多家上市公司獨立董事、顧問

代表著作：《一本書講透稅收籌劃》長期穩(wěn)居專業(yè)排行榜前三名、《稅收與公司財務》第一部稅收與財務方面的融合之作、《房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算與稅務處理》（第五版）指導國內房地產(chǎn)企業(yè)財稅業(yè)務，在本行業(yè)銷量和影響力均位列“前茅”

課程大綱

一、【稅收籌劃16招基本技法】

第一招：稅法彈性——稅法選擇，稅法空白，稅法漏洞，此乃三策。

第二招：規(guī)避平臺——邊際稅率，臨界驟變，謹防攀升，秋毫明察。

第三招：定價技巧——轉讓定價，價格拆分，稅負轉嫁，三技并用。

第四招：組織架構——企業(yè)邊界，架構設計財稅籌劃培訓課，主體多樣，控稅有方。

第五招：兩點一線——產(chǎn)權流轉，涉稅最繁，交易化簡，節(jié)稅呈現(xiàn)。

第六招：化整為零——分解所得，分割財產(chǎn)，業(yè)務分拆，合同分簽。

第七招：捆綁銷售——器物繁多，巧妙組合，買一贈一，服務嵌入。

第八招：費用移位——期間移位，收益平滑，主體移位，損益搬家。

第九招：遞延納稅——收入推遲，費用預提，控制進度，遞延稅負。

第十招：會計技術——賬務三技，窗飾報表，修勻收益，微調指標。

第十一招：契約優(yōu)化——法定稅制，博弈合作，合同條款，稅隱若現(xiàn)。

第十二招：流程再造——業(yè)務流程，稅收生焉，流程再造，生財有道。

第十三招：資產(chǎn)重組——資源配置，財富聚合，剝離增效財稅籌劃培訓課，強者聯(lián)合。合并分立，股份收購，債務重組，資產(chǎn)劃轉。

第十四招：股權交易——控權獲益，股權當先，股權置換，控稅溯源。

第十五招：業(yè)務轉化——變通轉化，道法自然，結構模式，囊括其間。

第十六招：創(chuàng)造交易——遇水搭橋，智慧構造，天時地利，人和至妙。

二、建筑房地產(chǎn)應用《稅收籌劃16招》后的嬗變躍遷與稅籌方案設計

（一）房地產(chǎn)行業(yè)稅收籌劃核心思路

1.稅種預繳與清算2.稅籌原理與技術3.五大稅種籌劃要點

（二）建筑行業(yè)稅收籌劃核心思路

1.稅籌原理與技術2.三大稅種籌劃要點

（三）房地產(chǎn)、建筑稅收籌劃招法與技術

1.拿地時如何設計稅籌方案2.企業(yè)并購模式下的稅籌方案3.拆遷安置、動遷支出的稅籌方案4.紅線外支出的稅籌方案5.在建工程轉讓的稅籌方案6.股權轉讓、資產(chǎn)剝離的稅籌方案7.土增稅清算控稅籌劃方案8.地下車位的稅籌方案9.成本分攤的稅籌方案10.供應鏈融資的稅籌方案11.賣毛坯房還是裝修房的稅籌方案12.賣地產(chǎn)項目還是賣公司股權13.自持物業(yè)租賃與銷售的稅籌方案14.商業(yè)地產(chǎn)全程運營的稅籌方案15.稅收與現(xiàn)金流的權衡方案16.資產(chǎn)劃轉、資產(chǎn)收購的稅籌方案

課程安排

課程主題：房地產(chǎn)建筑業(yè)稅收籌劃16招的深層應用與經(jīng)典籌劃方案解析

時間地點：2022年3月17-18日@廣州

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